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ホームステージングとは?

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ホームステージングとは?

ホームステージングとは?

2021/10/24

あまり聞きなれない「ホームステージング」というワード。

 

まずはコチラの写真をご覧ください。

 

一見モデルルームのように見えますが

実はこの写真・・・

実際は家具や小物などが何も置かれていない、まっさらな状態のリビングの写真だったのです。

 

このように実際の内装の状態から、一枚目の写真のような家具や小物などをCGで当て込んだり、実物のインテリアなどを入れて魅力的な物件として演出する手法のことを「ホームステージング」といいます。

アメリカでは、家を売る時に「ホームステージング」を行うのが一般的

アメリカでは、中古物件の販売と購入が盛んに行われているため、家を売るときは何もしないよりも、より高くより早く売れる「ホームステージング」を行うことが一般的になっています。

 

日本でも最近では新築を購入するより、リノベーションやリフォームを行い、古い物件を再構築して新築よりも安く自分の好みの内装に仕上げることができる、中古物件のニーズが高まってきており、日本の中古物件市場も活発になってきています。

 

こうした高まるニーズのなかで実際に「ホームステージング」を行ったことにより、何も手を加えないよりも、高く早く売却された事例が日本で増えてきていることもあり、「ホームステージング」は従来よりも高く早く不動産売却が実現できる新たなサービスとして、注目を集めています。

ホームステージングが注目される理由はインターネットの普及

今や老若男女問わず、誰もが利用するインターネット。

 

不動産売却でもSUUMO、アットホームなどのポータルサイトやFacebook、インスタグラムなどのSNSを利用したインターネット上での物件紹介、広告宣伝活動は欠かせません。

 

ネット上で沢山の物件情報が得られるいま、「ホームステージング」によってモデルルームのように演出された物件は、家具の配置イメージや住んだ時のイメージが想像しやすく、ネット上で物件の購入を検討されている方の購入意欲を高める効果が期待できます。

 

このように、インターネット上での物件紹介や広告宣伝などに相性の良い「ホームステージング」は、これから高く早く不動産売却を検討されている方にとっては必要不可欠な手法になってくるかもしれません。

中古マンションのホームステージング実例

before

リビングダイニング(約10帖)

after

リビングダイニング(約10帖)

リブレクトのホームステージングのご提案

リブレクトでは物件の魅力を最大限に引き出した、CGによるホームステージングをご提案させていただきます。

 

CGによるホームステージングを活用したネット上での物件紹介や広告宣伝活動は勿論、販売チラシやパンフレットなどにも活用して購入意欲を促す、魅力的な販促物の作成も承ります。

 

他社で売却の依頼をしてみたが、なかなか売却が出来ずにお困りの方や、高く早い売却をご希望の方はリブレクトのホームステージングを是非、ご検討ください。

このコラムを書いた人

香山 祐希(かやま ゆうき)  宅建士/住宅ローンアドバイザー

東京23区の不動産売却はリブレクトにお任せください。迅速、誠実、丁寧な対応で不動産売却のサポートをさせていただきます。

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