上石神井駅エリアで不動産売却の全手順と成功事例｜相場・査定・会社選びまで徹底解説

「不動産売却を考え始めたものの、『どのタイミングが適切？』『価格は本当に妥当なの？』と悩んでいませんか。不動産市場の動向としては、近年全国の取引件数が増加し、東京都内では平均価格が数年間で大きく上昇しています。特に練馬区・上石神井エリアでは、利便性の高い立地や再開発の進行により、マンション・戸建てともに需要が拡大し、直近1年の成約単価は1㎡あたり【約62万円】を記録しています。

 

一方で、『想定外の諸費用や税金が心配』『売却後のトラブルや契約ミスを避けたい』という声も多く寄せられています。実際に、書類不備や価格交渉のミスで50万円以上損失した事例も報告されています。

 

本記事では、売却の基本から最新市場動向、エリアごとの相場分析、信頼できる会社選びまで、専門家の実績や公的データをもとに徹底解説。最後まで読めば「最適な売却タイミング」と「損を防ぐ実践ノウハウ」が手に入ります。不動産売却で後悔しないための最初の一歩、今ここから始めてみませんか。

不動産売却の基本と主な売却対象

不動産売却とは、所有している土地や建物、マンションなどを第三者に譲渡し、対価を受け取る取引を指します。上石神井駅周辺での売却対象は、主に中古マンション・戸建て・土地が中心です。それぞれの特徴と適した売却方法は次の通りです。

 

• マンション：駅近・築浅物件は高値での成約が期待でき、需要は安定傾向です。専有面積や階数、駅からの徒歩距離が価格に大きく影響します。
• 戸建て：ファミリー層からの需要が強く、敷地面積や建物の状態、耐震性の有無が査定ポイントとなります。住み替えや相続による売却も多いです。
• 土地：更地や古家付き土地など、種類によって売却戦略が異なります。建築条件付きか否か、周辺の再開発状況も価格に影響します。
• 中古物件：リフォームやリノベーション履歴がある場合、価値が上がることもあります。投資用途の需要も増加しています。

 

これらの物件ごとに、仲介・買取・一括査定など複数の売却方法から最適な手段を選ぶことが重要です。

売却目的ごとの最適な準備計画

不動産売却を成功させるためには、まず売却の目的を明確にし、それに応じた計画を立てることが重要です。住み替え、資金調達、相続など、売却理由によって優先すべきポイントや進め方、スケジュールは大きく異なります。目的を整理せずに売却を進めてしまうと、資金不足やスケジュールの遅れなど、思わぬトラブルにつながる可能性があります。

 

住み替えを目的とする場合は、新居の購入時期と現在の住まいの売却時期をどのように調整するかが重要です。先に売却するのか、先に購入するのかによって、仮住まいや資金繰りの必要性が変わります。そのため、住宅ローンの残債や自己資金を把握し、無理のない資金計画を立てることが欠かせません。一方、相続による不動産売却では、まず登記名義が誰になっているかを確認し、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。協議がまとまらないと売却手続きが進められないため、早い段階で話し合いを始めることが大切です。このように目的に合わせた計画を立てることで、不動産売却をスムーズかつ納得のいく形で進めることができます。

 

売却準備のタイムライン例

 

目的	優先事項	タイムライン（目安）
住み替え	資金計画・新居選定	3～6か月前から
資金調達	売却価格の最大化	2～3か月前から
相続	名義・相続手続き確認	6か月以上前から

 

このように、目的に合わせて準備の順序と時期を明確にしておくことで、不要なトラブルや遅延を防ぐことができます。

 

物件の価値を高めるための実践的な準備ポイント

物件の印象を高めることで成約率や売却価格に大きな差が生まれます。まず清掃は必須で、室内外を徹底的に整えることで内覧時の評価が上がります。次に修繕ですが、小規模な壁紙や水回りの補修は費用対効果が高くおすすめです。また、ホームステージングは家具や小物を配置して生活感を演出し、購入希望者に良いイメージを持たせます。

 

実践準備の費用対効果例

 

項目	費用目安	期待できる効果
室内外の清掃	2～5万円	内覧時の印象UP、成約率向上
小規模な修繕	5～15万円	価格交渉リスク減、信頼感UP
ホームステージング	10～20万円	売却価格5～10％UPの事例あり

 

ポイント

 

• 清掃や修繕はプロへ依頼することで手間が大幅に軽減
• ホームステージングは高価格帯物件で特に効果大

 

必要書類のリストと取得のタイミング

 

不動産売却に必要な書類は早めに準備することで、手続きがスムーズに進みます。特に登記事項証明書や測量図などは役所での取得に日数がかかる場合があるため、売却活動開始前から用意しておくのが理想です。

 

必要書類リスト

 

• 登記事項証明書
• 固定資産税課税明細書
• 測量図・境界確認書
• 身分証明書
• 住民票（必要時）
• 物件の図面・間取り図
• 売買契約書（過去のもの）

 

取得タイミングの目安

 

• 売却活動開始時に登記事項証明書や測量図など主要書類を取得
• 固定資産税課税明細は毎年4～6月に送付されるものを保管
• 紛失時は管轄の法務局や市区町村役場で再発行申請が可能

 

これらを事前に準備することで、買主からの問い合わせや契約時に慌てず対応できます。

正確な相場を把握するためのデータ活用方法

不動産売却で納得できる価格を実現するためには、複数の情報源を活用した相場分析が不可欠です。上石神井駅周辺では、公示地価や基準地価だけでなく、近隣の最新成約事例をあわせてチェックすることで、よりリアルな相場を把握できます。

 

下記のテーブルは、主なデータの比較ポイントです。

 

データ種別	特徴	参考ポイント
公示地価	国などが発表する基準値	エリア全体の傾向把握
基準地価	都道府県などが発表	年ごとの動向確認
近隣成約事例	実際の取引価格	直近の市場実勢を反映

 

ポイント

 

• 価格帯や㎡単価の推移を比較
• 近隣で条件が似ている物件があれば重点的にリサーチ
• オンライン査定ツールや地元不動産会社の情報も組み合わせる

 

正確な相場把握は、売却活動のスタート地点となります。

 

査定依頼のコツと価格アップにつなげる交渉術

査定は必ず複数社に依頼し、机上査定・訪問査定・一括査定の違いを理解して選ぶことが重要です。

 

査定方法の特徴

 

• 机上査定…短時間で目安が分かる。簡易だが目安として有効。
• 訪問査定…現地確認で建物状態や周辺環境も反映。より精度が高い。
• 一括査定…複数の不動産会社から一度に見積もりが取れる。

 

交渉術のポイント

 

1. 他社の査定額や成約事例を根拠に価格アップを交渉する
2. リフォーム歴や特別な設備など、アピールポイントを具体的に伝える
3. 需要が高い時期（春・秋）に動くことで条件交渉の幅を広げる

 

この流れを押さえることで、より高い成約価格を目指せます。

 

市場変動要因

 

• 駅徒歩時間や周辺施設の充実度
• 築年数・リフォーム履歴
• 近年のファミリー層流入や再開発の動向

 

これらの事例と要因を参考に、自分の物件条件を照らし合わせて売却戦略を立てることが成功への近道です。

上石神井駅や練馬区で不動産売却を成功させるためには、会社選びと担当者選定が最重要ポイントです。エリア特性を熟知した会社を選ぶことで、売却価格や成約スピードに大きな差が生まれます。特に上石神井駅周辺はファミリー層や投資家の需要が高く、専門性と実績のある会社のサポートが不可欠です。

 

不動産会社のタイプごとの特徴と選び方

不動産会社には全国展開型、地域特化型、買取専門型の3タイプがあります。それぞれの特徴と選び方を比較し、目的に合った会社を選定しましょう。

 

タイプ	強み	弱み	おすすめ用途
全国展開型	全国に広がるネットワーク、幅広い集客力、多様な広告媒体、資金面での強み	地域特有の事情への柔軟な対応が難しい場合もある	相場重視・スピード売却
地域特化型	地元事情への豊富な知識、独自の顧客ネットワーク、交渉力、柔軟な対応力	広告規模や資金力で広域型に及ばないケースも	高値売却・地域案件
買取専門型	スピーディな現金化、即時買取、瑕疵リスクの軽減、手間が少ない	市場価格より売却価格が低くなる傾向がある	急ぎ売却・訳あり物件

 

選定ポイント

 

• 地域相場で少しでも高く売りたい場合は、上石神井の成約実績が豊富な地域特化型や、地元に根差した店舗型の会社が向いています。
• 急ぎで現金化したい場合や物件に特別な事情がある場合は、買取専門型も有力な選択肢となります。

 

担当者評価のために確認したいポイント

信頼できる担当者の選定は、売却結果を大きく左右します。面談時ややりとりの中で、次の点を意識的に確認しましょう。

 

担当者評価リスト

 

1. 説明力
   ・物件の強みや弱みについて具体的な説明ができるか
   ・売却手続き、税金、必要書類に関する案内が正確か
    
2. 交渉実績
   ・過去の売却実績や交渉事例について具体的な内容を共有してくれるか
   ・価格交渉や条件調整の経験が豊富か
    
3. レスポンス速度
   ・問い合わせに対する返答が迅速か
   ・質問や相談への対応が丁寧か

 

面談時の質問例

 

• 「これまで上石神井駅周辺でどのくらい成約の経験がありますか？」
• 「売却までのおおよその期間と、成約価格の目安を教えてもらえますか？」
• 「売主側に有利な条件で成約した事例はありますか？」

媒介契約から重要事項説明・契約締結までの流れ

不動産売却時は、各工程ごとに必要書類や法的な注意点、またおおよその所要日数を把握しておくことが成功への近道といえます。特に上石神井駅周辺で売却を進める場合、信頼できるパートナーとの媒介契約がトラブル回避の第一歩となります。

 

工程	法的ポイント	必要書類	平均所要日数
媒介契約	契約形態（専任・一般）や内容の明記	本人確認書類、登記簿謄本	1～3日
価格査定・販売準備	査定根拠の説明義務、広告表示の適正	物件図面、固定資産税納税通知書	7～14日
重要事項説明・契約	宅建士による説明義務、内容確認と署名捺印	売買契約書、重要事項説明書、印鑑	1～3日

 

ポイント

 

• 契約形態の違いによって売却活動や情報公開の範囲が変わるため、事前確認が重要
• 査定時は周辺の成約事例や物件特性にも着目
• 重要事項説明時は、契約解除や違約金の条件まで必ず確認

 

契約後の内覧・交渉・引き渡し工程での注意点

契約後の内覧や交渉、引き渡し段階では、買主の心理や価格調整の進め方が売却成功のカギとなります。上石神井エリアはファミリー層が多いため、生活環境や駅からのアクセスなど具体的な魅力を積極的にアピールすると効果的です。

 

• 内覧時の注意点
• 室内の掃除や明るい雰囲気作りで第一印象をアップ
• 騒音や近隣関係についても正直に伝えることで信頼性向上
• 価格交渉のポイント
• 売却相場や取引事例を根拠に、柔軟かつ冷静に対応
• 価格調整時は事前に譲れる範囲を決めておく
• 引き渡し時のトラブル予防
• 残置物の処理や設備の動作確認を徹底
• 引き渡し直前の最終確認や、双方での署名を忘れずに行う

 

よくあるトラブル事例と予防策

 

• 設備不良や境界未確定で引き渡しが遅れる：事前の専門家チェックでリスクを防止
• 価格交渉が長引く：複数社査定や相場データを基に、根拠づけて交渉

 

売買契約書・重要事項説明書で見るべきポイント

 

売買契約書や重要事項説明書は、不動産売却の安全性を左右する大切な書類です。特に契約の解除条件や違約金の設定内容は、後々のトラブル防止に直結します。

 

主な確認項目リスト

 

• 物件の特定内容（所在地・面積・構造など）
• 売買代金、支払い時期、引き渡し日
• 瑕疵担保責任（契約不適合責任）の範囲
• 解除条件（ローン不成立や期日遅延時など）
• 違約金や損害賠償の上限額

 

違約金の計算例

 

• 売買価格が4,000万円の場合、一般的な違約金は売買価格の10～20％（例：400万円～800万円）が上限となることが多いです。

 

ポイント

 

• 重要事項説明書は宅地建物取引士が説明し、必ず署名捺印が必要
• 不明点があればその場で質問し、疑問や懸念を残さないようにする

 

信頼できる不動産会社に相談し、各工程で専門家のアドバイスを受けながら手続きを進めることで、上石神井駅周辺での不動産売却を安心かつスムーズに進めることができます。

譲渡所得税や住民税の計算方法と申告手順

不動産売却時には、譲渡所得税や住民税の正確な計算が不可欠です。譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」で算出されます。取得費には購入時の物件価格、仲介手数料、登記費用、リフォーム費用などが含まれます。特に築年数が古い物件では、減価償却費の控除も忘れずに対応しましょう。

 

計算例：

 

• 物件売却価格：4,000万円
• 取得費：2,000万円
• 譲渡費用：100万円

 

譲渡所得＝4,000万円－2,000万円－100万円＝1,900万円

 

ここから特別控除が適用される場合、課税対象は0円となることもあります。

 

申告の手順は以下の通りです。

 

1. 必要書類（売買契約書、登記事項証明書等）を準備
2. 確定申告書Bと「分離課税用」申告書の作成
3. 添付書類を付けて税務署で申告

 

申告漏れや計算ミスを防ぐには、専門家に相談するのも有効です。

 

売却時に活用できる特例と申告時の注意

不動産売却時の税負担を軽減するためには、さまざまな特例制度の活用が効果的です。代表的な特例と主な適用条件を整理しました。

 

特例名	控除額・内容	主な適用条件
3,000万円特別控除	最大3,000万円控除	居住用、自己・家族が住んでいた期間あり
買換え特例	譲渡益課税の繰延べ	譲渡後1年以内に新居購入・居住
相続空き家特例	最大3,000万円控除	旧耐震基準、相続後3年以内の売却

 

3,000万円特別控除は、長期間自己または家族が住んでいた居住用物件に適用可能で、売却後に他人が住んでいないことが条件となります。買換え特例は、売却益が出た場合でも新たな住宅を購入すれば課税を繰り延べられる仕組みです。相続空き家特例は、相続した古い空き家を耐震リフォーム後に売却した際などに対象となります。

 

いずれの特例も、申告用の書類提出が必須となるため、早めの準備が大切です。

 

空き家や訳あり物件売却時の税金対策

 

空き家や訳あり物件の売却時には、特定空き家認定を避けることや、減免措置の活用が重要となります。特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置がなくなるため、早めの売却や行政への相談が推奨されます。

 

行政手続きの流れ：

 

• 市区町村窓口で現状確認を受ける
• 必要書類（相続登記、耐震診断書など）の提出
• 減免や特例について相談

 

減免が適用された事例としては、耐震リフォーム後に売却し特例を受けたケースや、行政の指導に従い適切な管理をしたことで税負担が軽減されたケースがあります。これらの制度や手続きを活用することで、余計な税負担を避けやすくなります。

事故物件や瑕疵物件の告知義務と売却戦略

事故物件や瑕疵物件の売却では、告知義務をしっかり果たすことが信頼確保の基本となります。不動産売買時には、過去の事故や欠陥の有無を買主に書面で明示する「告知書」の作成が必要です。特に上石神井駅周辺では、実績のある地元の不動産会社が具体例や対応策のノウハウを持っています。告知を怠ると、後々トラブルや損害賠償のリスクが高まるため、現状や過去の状況を正確に伝えることが大切です。価格調整については、近隣相場よりもある程度値下げする取引が多く、提示額の目安としては5%〜20%の減額が一般的です。信頼できる会社の選定や瑕疵保険の利用、専門家への相談も安心材料となります。

 

項目	内容
告知義務	事故・欠陥・問題点を買主に書面で伝える必要
価格調整事例	相場比5〜20%減額傾向
トラブル回避策	瑕疵保険加入・専門家相談・信頼会社の活用

 

空き家や古家付き土地の効率的な売却方法

空き家や古家付き土地を売却する場合は、物件の現状評価と最適な売却戦略の選択が重要です。解体前提で売る場合は土地としての価値を強調でき、買主側の自由度が高まります。現状渡しの買取では、売主の手間やコストを抑えられる一方で、売却価格はやや控えめになる傾向があります。業者選びの際は、地域での実績や解体費用・瑕疵リスク説明が明確な会社を選ぶと安心です。上石神井エリアでも、無料査定や現地調査に積極的な会社が多く、相談しやすい環境が整っています。

 

• 解体前提の売却は土地の魅力を最大化しやすい
• 現状渡しは手間を軽減できるが価格は抑えられがち
• 会社選びは実績や説明力を重視するのがおすすめ

 

中古マンションや戸建て買取の現状と条件

 

中古マンションや一戸建ての売却を検討する際には、即時買取と仲介売却のどちらが自分に合っているかを事前にシミュレーションすることが重要です。即時買取は現金化までのスピードが最大のメリットであり、手続きもシンプルなのが特徴です。ただし、買取価格は仲介売却と比べて10～20％ほど低くなるケースが多々見られます。一方、仲介売却の場合は相場に近い価格や、それ以上で売れる可能性が高まりますが、売却完了まで数カ月かかることも珍しくありません。上石神井駅周辺は、現地査定や価格シミュレーションに積極的な不動産業者が多く、自分の要望やライフスタイルに合わせて最適な売却方法を選びやすい地域です。

 

売却方法	メリット	デメリット	価格目安
即時買取	早期現金化・手間減	相場より10～20％低い	相場-10～20%
仲介売却	高値売却が期待	売却まで時間がかかる	相場通り～上

売却成功のケーススタディと分析

上石神井駅周辺で実際に行われた不動産売却の成功事例を、下記のテーブルにまとめました。各物件の特徴や売却額、売却までの期間を比較し、それぞれが高値売却や短期間での成約に至った要因についても分析しています。

 

物件特徴	種別	築年数	面積	売却額	売却期間	成功のポイント
駅近新築マンション	マンション	新築	80㎡	10,300万円	1.5ヶ月	駅近・新築・ファミリー層需要
リノベ済みマンション	マンション	30年	65㎡	5,200万円	2.5ヶ月	リノベ済・公園近く
南向き戸建て	一戸建て	20年	120㎡	8,100万円	1ヶ月	南向き・駐車場・学校近隣
築浅投資用マンション	マンション	3年	35㎡	4,150万円	3週間	築浅・投資用・賃貸利回り良好
駅近住宅用地	土地	-	178㎡	8,800万円	2ヶ月	建ぺい率/容積率・駅近・住宅用地需要

 

成功につながった主な要素

 

• 駅から10分以内の立地の良さ
• ファミリー層や投資目的の購入者ニーズの把握
• リフォームやリノベーションによる付加価値の創出
• 売り出し時期を相場上昇期に合わせる
• 近隣施設や周辺環境（公園・学校・スーパーなど）の充実度

 

これらの事例からも分かる通り、査定時の価格戦略、物件のコンディション、ターゲットとする顧客層の設定が、売却の成否を大きく左右しています。

 

注意すべき失敗パターンと対策方法

不動産売却では避けるべき落とし穴や、失敗事例から学ぶべきポイントも数多くあります。以下に、よくあるトラブルや回避策をまとめました。

 

• 価格設定のズレ
  相場より高く売り出してしまい、なかなか買い手がつかず、結局値下げに追い込まれる例。初期の査定では複数の会社に依頼して、根拠ある価格でスタートすることが大切です。
   
• 契約時のトラブル
  媒介契約の内容理解が不十分で、販売活動や広告に制約が生じたケース。契約前にしっかり担当者と打ち合わせ、契約条件や販売方針を明確に確認しましょう。
   
• 税金関連の申告ミス
  譲渡所得税や特例控除の申請を忘れ、想定外の納税額が発生した事例。売却前に税理士や不動産会社に相談し、必要書類や控除条件などを事前に把握しておくことが肝心です。

 

主な対策一覧

 

• 複数の会社で査定を受けて適正価格を見極める
• 契約内容を細かく確認し、不明点は必ず質問する
• 税金や諸費用については事前に専門家に相談しておく

練馬区での不動産売却は、近年その注目度が高まっています。特に上石神井エリアを含む沿線地域は住宅地としての人気が高く、マンションや一戸建て、土地の価格相場も上昇傾向にあります。不動産売却の際には、物件の種別や築年数、駅からの距離といった要素が価格に大きく影響します。下記テーブルでは、練馬区上石神井周辺の代表的な売却価格相場を掲載しています。

 

物件種別	平均価格	面積例	駅徒歩
マンション	4,377万円	70㎡	5-10分
一戸建て	6,600万円	97㎡	8分
土地	5,963万円	100㎡	12分

 

複数の会社による無料査定や、最新の売却事例を参考にすることで、より高値での売却が期待できます。特に駅から近い物件や築年数の浅い物件は、需要が高まる傾向が見られます。

練馬区で不動産売却が多くの方に選ばれているのは、住みやすさと資産価値の安定が背景にあります。新宿や池袋へのアクセスが良く、都心へ通勤する方やファミリー層の流入が続いています。駅周辺にはスーパーや公園も多く、子育て世代にも人気です。

 

主な理由

 

• 交通の便が良い（複数路線が利用可能）
• 生活インフラが整っている（公園や大型スーパーなど）
• 地価や相場が上昇傾向にある
• ファミリーに人気の2LDK・3LDK物件が豊富
• 地元に根付いた不動産会社が複数ある

 

また、再開発やインフラ整備が進んでいることから、今後の資産価値向上も期待でき、早めの売却が有利なケースも多いです。

練馬区は東京都23区の西部に位置し、人口は約74万人と非常に多い大型住宅エリアです。緑豊かな公園や数多くの商業施設があり、ベッドタウンとしての人気が高いのが大きな特徴です。治安の良さや教育環境の充実、買い物の利便性などが、住民から高く評価されています。

 

地価は23区内で比較的手頃ながらも上昇傾向が続いており、今後も将来性が期待できる地域です。再開発や人口の増加も進んでおり、不動産市場の活発化が見込まれます。

 

練馬区の主な特徴

 

• 緑地や公園が多く住環境が快適
• 交通アクセスが良好
• 商業施設や教育機関が充実している
• 地価の安定と資産価値の高さ

 

家族層から単身世帯まで幅広い層に支持されており、売却・購入・賃貸を問わず不動産ニーズが活発なエリアです。

今日からできる売却準備のチェックリスト

不動産売却を上石神井駅エリアで安心して進めるために、実践的な5つのステップをまとめました。

 

1. 現地の売却相場を調べる
   上石神井駅周辺のマンションや一戸建て、土地の最新相場価格や成約事例をチェックしましょう。築年数や面積、駅からの距離が価格に大きな影響を与えます。
    
2. 複数の不動産会社に無料査定を依頼する
   一括査定サービスを利用し、地域密着型の不動産会社など複数社に査定を依頼することで、売却価格を比較しやすくなります。
    
3. 必要書類を準備する
   登記事項証明書、固定資産税の納税通知書、本人確認書類、間取り図などの書類をそろえると、手続きがスムーズに進みます。
    
4. 売却方法を決める
   仲介か買取かを選択し、希望の条件や売却したい時期に合わせて進めます。急ぎの場合には即時買取も検討できます。
    
5. 信頼できる担当者と契約を結ぶ
   売却の実績が豊富な会社や担当者を選び、媒介契約を結んだ後に販売活動や内覧対応を始めます。

 

これらの流れをチェックリストとして活用することで、売却活動を効率的かつ納得のいく成約へと近づけることができます。

 

相談や査定依頼をスムーズに進めるには

不動産会社への相談や査定依頼には、電話・オンライン・訪問の3つの方法があります。それぞれの特徴と、初回時に準備しておきたいポイントをまとめました。

 

相談方法	特徴	初回準備事項
電話	担当者と直接話せる。店舗の雰囲気や対応も確認できる。	物件の住所、築年数、面積などの基本情報を準備。
オンライン	自宅から手軽に相談でき、複数社との比較もしやすい。	物件の資料データ（登記事項証明書や写真）があると便利。
訪問	担当者が実際に物件を見てくれるため、より正確な判断が可能。	現地立ち合いのため、物件を整理しておくことが大切。

 

スムーズなやり取りのためには、事前に物件情報や希望条件（売却希望価格や時期など）を整理して伝えることがポイントです。上石神井駅周辺の不動産会社は、地域に詳しく、迅速な対応をしてくれるため、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

 

どんな小さな疑問や不安も遠慮せずに質問できる体制が整っているので、納得のいく形で売却をスタートさせることができます。

会社名・・・株式会社リブレクト
所在地・・・〒176-0005 東京都練馬区旭丘２丁目４５−２ 山喜ビル ５Ｆ
電話番号・・・03-5926-7528

東京都練馬区, 東京都新宿区, 東京都板橋区, 東京都中野区, 東京都杉並区, 東京都豊島区, 武蔵野市, 西東京市

旭丘,旭町,大泉学園町,大泉町,春日町,上石神井,上石神井南町,北町,向山,小竹町,栄町,桜台,下石神井,石神井台,石神井町,関町北,関町東,関町南,高野台,高松,田柄,立野町,豊玉上,豊玉北,豊玉中,豊玉南,土支田,中村,中村北,中村南,西大泉,西大泉町,錦,貫井,練馬,羽沢,早宮,光が丘,氷川台,東大泉,富士見台,平和台,南大泉,南田中,三原台,谷原