住みながらの不動産売却で失敗しない方法と注意点！

「住みながら不動産売却は本当にできるのか」そんな疑問や不安を抱えていませんか。仮住まいや二重ローンの負担を避けたい、生活を続けながらスムーズに物件を売却したい、という声が年々増えています。実際、国土交通省の調査では、不動産売却に関する相談の中で「居住中売却」のニーズは全体の中でも高い割合を占めているのです。

 

しかし、住みながらの売却には内覧対応や掃除、価格調整といった多くの課題も伴います。例えば、生活感が出過ぎて買主にマイナス印象を与えたり、住宅ローンが残っているケースでは契約や引き渡しのタイミングを誤ると資金繰りに支障が出ることもあります。

 

この記事では、住みながら売却を成功に導くための方法や不動産会社選びのコツ、リスクを避けるための注意点までを徹底的に解説します。最後まで読めば、売却活動と生活の両立を叶えつつ、損失リスクを最小限に抑える実践的なノウハウを得られるはずです。今の自宅を手放す不安を安心へと変えるために、ぜひ続きをご覧ください。

住みながら売却とは、所有する不動産に現在居住している状態を保ちつつ、買主を探して売却活動を行うことを指します。この手法は、特に住宅ローンが残っていたり、次の住まいがまだ見つかっていない方にとって、精神的・経済的な負担を軽減できる現実的な売却方法として注目されています。

 

一方で、しばしば混同される「リースバック」は、売却後にそのまま物件を借りて住み続ける契約形態を意味します。以下の表で、その違いを整理しましょう。

 

項目	住みながら売却	リースバック
居住状況	売却活動中は居住継続	売却後も賃貸契約で継続居住
売却のタイミング	引越し前に買主を見つけて売却	売却完了後すぐに居住継続が確定
契約の種類	通常の不動産売買契約	売却＋賃貸借契約の複合契約
所有権	売却後は買主に移転	同じく買主へ移転
家賃の発生	なし（売却完了までは発生しない）	発生する（市場家賃相当額）
主な利用目的	仮住まい不要で効率よく売却するため	老後資金確保・住環境維持などが目的

 

住みながら売却は、通常の仲介による不動産売買の延長線上で行われます。売主は生活を維持しながら、不動産会社と連携して内覧の対応やスケジュール調整を行い、買主との売買契約を成立させます。この方式は、住宅ローンが残っているケースや資金計画に余裕がない場合でも対応可能であり、生活の連続性を守りながら資産を現金化できるメリットがあります。

 

リースバックは一方で、高齢者やリタイア後の生活者などが資産を現金化しながらも、今の住まいを維持するために利用されることが多く、売却後もその物件に「借りて」住み続ける形になります。一般的には投資会社や専門業者が買主となるケースが多く、売主はその後賃料を支払い続ける必要がある点に注意が必要です。

 

このように、「住みながら売却」はあくまでも売却完了までの一時的な居住継続を意味するのに対し、「リースバック」は売却後も継続して居住する長期的なスキームです。両者は似て非なるものであり、混同して判断すると、希望とは異なる結果を招く可能性があります。

 

また、住みながら売却は、内覧対応や清掃の手間がかかることも事前に把握しておくべきです。売主の生活スタイルによっては、ストレスを感じる場面もあるため、計画的なスケジュール調整や信頼できる不動産会社との連携が求められます。

住みながら家を売るという選択肢には、さまざまな生活面・経済面のメリットがあります。特に仮住まい不要という点は、家族のいる家庭や、高齢者にとって大きな安心材料となります。

 

まず最大の利点は、引っ越しの回数が一度で済むことです。一般的に、住み替えの場合は「仮住まい→新居」への2回の引っ越しが必要ですが、住みながら売却すれば、買主との引渡し日までに新居を決めておくことで、1回で済みます。これにより引っ越し費用や手間、心理的な負担が大幅に軽減されます。

 

次に、生活環境が維持されることの安心感があります。子どもがいる家庭であれば、学区が変わることなく売却活動を進められるため、教育への影響を最小限に抑えることができます。また、高齢者や単身世帯にとっても、住み慣れた環境で売却活動ができることは、心身の安定につながる重要な要素です。

 

さらに、住みながら売却はスケジュール調整の柔軟性にもつながります。以下に主な利点をまとめました。

 

メリット	解説
引っ越しが1回で済む	仮住まいが不要で、荷造り・転居の負担が少ない
学区・生活環境が変わらない	子どもへの影響が少なく、生活リズムも維持可能
資金計画に余裕が生まれる	売却代金を新居購入に充てやすくなる
精神的負担の軽減	慣れた住環境での売却活動で、心理的ストレス減少
生活リズムを保ちながら売却可能	家事・仕事などの通常生活を続けながら対応可能

 

このように、住みながら売却は、売主にとって「今の生活を維持しながら資産整理を進める」現実的かつ柔軟な方法として魅力的です。ただし、内覧の対応や掃除、買主への印象管理など、売主としての意識を持って日常を送る必要があります。

 

生活の中に売却活動が入ってくる以上、日々の片付けや物件の清潔感維持が重要になります。室内の印象が買主の購買意欲に大きく影響するため、定期的な清掃や家具の配置見直しなども検討しましょう。

 

また、スムーズな売却のためには、不動産会社との連携も不可欠です。内覧予約の管理、買主との交渉、契約書類の準備など、プロのサポートを受けることで、売却活動が円滑に進みます。

住みながら家を売る際の最も一般的な方法は、不動産会社を通じた仲介売却です。これは、自宅に居住したまま買主を募集し、契約や引渡しまでの間に引っ越しや新居の手配を進められる点で、多くの売主にとって現実的な選択肢です。

 

仲介売却では、不動産会社が市場価格に応じた査定を行い、希望価格に近い価格帯で広告・販売活動を開始します。このとき、査定額や販売価格は物件の築年数、エリア、室内状況、近隣の売買実績といった複数の要因に基づき決定されます。

 

住みながら売却する上で重要な工程のひとつが「内覧対応」です。内覧は購入希望者が実際に室内を確認する機会であり、印象を左右する最大のポイントになります。内覧時のチェックリストには以下のようなものがあります。

 

内覧時に整えておきたいポイント

チェック項目	内容の例
清掃・整理整頓	ホコリ・汚れの除去、生活感を抑えたレイアウト
照明・換気	明るく、空気のこもりがないようにする
においの除去	ペットや生活臭などを排除。芳香剤よりも無臭を心がける
家具の配置	広く見せるために家具を減らすか、見栄えよく配置
私物の片付け	写真、書類、貴重品などは事前に保管・整理

 

また、買主との交渉で重要なのが「引渡し時期の調整」です。売主が住みながら売却する場合、買主が入居するまでに一定期間の猶予が必要です。これには買主側の理解が不可欠ですが、あらかじめ契約条件に「引渡しは〇月以降」などの条項を設けることで調整可能です。

 

引渡しのタイミングは、売却契約締結から平均1〜3カ月以内が一般的ですが、新居探しや仮住まいへの引越し準備などを考慮し、余裕を持ったスケジュールを組むことが望まれます。

 

住みながらの仲介売却には次のようなメリットと注意点があります。

 

仲介売却のメリットと注意点

項目	メリット	注意点
居住継続	売れるまで住み続けられる	生活しながらの清掃・内覧対応が必要
高価格	相場に近い価格で売れる可能性が高い	時間がかかる場合があり、スケジュールに不確定要素が残る
柔軟性	引渡し時期を交渉可能	買主が見つからないと計画に影響が出る

 

このように、仲介売却は高値売却が狙える一方で、準備や調整が不可欠です。不動産会社との信頼関係を築きながら、査定・売却活動を進めることが成功の鍵になります。

リースバックとは、現在の自宅を不動産会社などに売却したあと、その物件を賃貸として借りることで、売却後も同じ家に住み続けられる方法です。住環境を維持したまま資金を得たい場合に適しており、高齢者や退職後のライフプランを見直したい方から注目されています。

 

この仕組みでは、「売却金＝一時的なまとまった資金調達」が可能になると同時に、「住み慣れた家での生活継続」という安心感も得られるのが特長です。

 

リースバックの仕組み概要

項目	内容
売却時期	所有者が不動産会社に売却（現金化）
賃貸契約	同時に賃貸契約を締結し、売却後もそのまま居住
家賃の発生	月々の賃料支払いが発生。相場は地域や物件の価値に応じて変動
契約年数	多くは1〜3年の定期借家契約（更新不可の場合もあり）
買い戻し権利	一定条件下で将来的に再購入が可能なケースも（要契約条件確認）

 

リースバックにおける最大の注意点は「家賃相場と支払能力」です。売却後は所有者ではなく賃貸人となるため、固定資産税などの負担はなくなりますが、家賃支払い義務が発生します。家賃相場は売却価格の6〜10％前後が目安とされており、月々の負担が増える可能性があります。

 

注意すべきは、契約年数が満了すると退去を求められることがある点です。再契約不可の場合、次の住まい探しが必要になります。また、リースバック後の買い戻しには、資金調達や手続きのハードルがあるため、契約前に内容を精査しておく必要があります。

 

利用者の中には「資金計画が甘く、家賃が払えなくなった」という失敗事例もあります。契約前にはライフプランや年金収入、貯蓄とのバランスを確認し、将来にわたる支払能力を試算することが重要です。

 

一方で、老後資金の確保や、相続前の資産整理として活用する例も増えています。公的支援や無料相談会などを活用し、専門家の助言を得ることもリスク回避につながります。

リバースモーゲージとは、自宅を担保にして金融機関から融資を受ける仕組みで、居住を継続しながら資金を得られる制度です。主に高齢者向けの制度で、売却とは異なり、所有権は維持されるのが最大の違いです。

 

一見、リースバックと似たようなイメージを持たれがちですが、両者の仕組みには明確な違いがあります。

 

リースバックとリバースモーゲージの比較

項目	リースバック	リバースモーゲージ
所有権	売却後は失う	継続して保有
居住	賃貸として住み続ける	自宅にそのまま住み続ける
資金調達	売却代金を一括で受け取る	借入金として月ごとに受け取ることも可
契約主体	不動産会社との売買契約＋賃貸契約	金融機関との融資契約
相続対応	相続人に所有権は残らない	死亡後に担保物件を売却し返済
適用条件	年齢制限なし（会社による）	多くは60歳以上、残債や資産要件あり

 

リバースモーゲージは、金融機関による与信審査があり、年齢・資産評価・住宅ローン残債・担保評価などが考慮されます。そのため、誰でも利用できるわけではなく、住宅ローンの残債が多い人や、築古物件などは審査に通らないこともあります。

 

また、相続人が家を引き継ぐ予定がある場合、リバースモーゲージは不向きとされます。借入金は死亡後に精算されるため、相続人は自宅を売却して返済する必要があるからです。

 

併用については、基本的にリースバックとリバースモーゲージは目的・性質が異なるため、同一物件での併用は現実的ではありません。リースバック後に自宅を買い戻したうえでリバースモーゲージを検討する、といった段階的な活用は理論上可能ですが、非常に複雑かつ非現実的です。

 

どちらの方法も「住みながら資金を得る」という目的に対して有効な手段ですが、利用条件、維持費、返済義務、将来的な資産処分の可否など、検討すべきポイントは多岐にわたります。

 

金融庁や自治体が提供する公式ガイドラインや、宅建士・ファイナンシャルプランナーなどの専門家による相談を活用し、自身のライフプランに合った選択をすることが何より重要です。

住みながら自宅を売却する方法には、多くの人が見落としがちな実用的な利点があります。なかでも大きなメリットは、資金の柔軟な調整が可能であること、内覧対応がしやすいこと、そして現在の生活を継続できることの3点です。

 

まず、資金面における最大のメリットは、売却によって得られる資金を、新居の購入費や住宅ローンの返済、その他の生活資金に直接充当できる点です。特に、買い替えを考えている場合には、「売り先行」として現在の家を売却し、その資金をもとに次の物件を探す「買い替えスケジュール」を組み立てることができます。これにより、住宅ローンの重複や仮住まいの家賃といった二重負担のリスクを避けられるのです。

 

次に、内覧対応の面では、住みながらの方が物件の魅力を「実生活の中で」伝えることができます。空き家では見えにくい生活動線や家具の配置、家族構成に応じた使い方の例が、内覧者の購入意欲を後押しするケースもあります。加えて、不動産会社との打ち合わせが自宅でできるという柔軟さも見逃せないポイントです。

 

さらに、日常生活を維持できることは、精神的・経済的な安定につながります。仮住まいを探す手間や初期費用が不要で、引っ越しの回数も1回で済むため、特に小さな子どもがいる家庭や高齢者にとっては大きな安心材料になります。新居の入居時期まで余裕をもって準備できるため、慌てて購入判断をするリスクも避けられるでしょう。

 

このように、「資金の調整」「リアルな内覧対応」「生活の継続」という3つの軸が、住みながらの売却においては大きなメリットとなります。ただし、それぞれのメリットを最大限に活かすには、不動産会社の選び方やスケジュール管理がカギになります。

住みながらの不動産売却には多くの利点がありますが、当然ながらデメリットも存在します。ここではよくある5つの課題と、それに対する具体的な対策を紹介します。

 

最も大きな課題のひとつは、内覧対応に手間がかかることです。急な内覧希望に対応するためには、常に部屋をきれいに保ち、スケジュールの調整も必要になります。特に共働き家庭や子育て中の方にとって、毎回の対応は大きな負担になりかねません。対策としては、内覧可能な時間帯を事前に設定し、不動産会社と緊密に連携しておくことが重要です。

 

二つ目のデメリットは、生活感が出すぎることで内覧者に悪印象を与えてしまう可能性です。洗濯物や食器が出ている状態、あるいは趣味のコレクションなどが部屋を埋め尽くしていると、購入希望者が自分の暮らしをイメージしづらくなります。これに対しては、内覧前に部屋を整えるルールを家族で共有し、最低限の生活感にとどめる努力が求められます。

 

三つ目は、成約価格に影響が出る可能性です。生活感が強いと、物件の印象が悪くなり、結果的に価格交渉の材料とされてしまうリスクがあります。これを避けるには、室内をモデルルームのように整える「ホームステージング」的な発想が有効です。簡単な模様替えや家具の再配置だけでも印象は大きく変わります。

 

四つ目は、プライバシーの問題です。内覧者は他人であり、自宅を見られることに心理的抵抗を感じる人も少なくありません。写真や個人情報が無防備な状態で放置されていると、トラブルの原因にもなりかねません。この対策として、内覧前には貴重品の保管や個人情報の見えない収納を徹底し、可能であれば内覧中は外出するのが望ましいです。

 

五つ目は、スケジュールの調整です。希望者の都合に合わせるために、急な変更が入ることもあります。予定していた外出や用事がキャンセルになるケースも考えられます。これを回避するには、事前にカレンダーで内覧可能日を指定し、不動産会社に共有しておくと良いでしょう。

 

これらのデメリットに対しては、いずれも「事前準備」と「不動産会社との密な連携」によって十分に対処可能です。逆に言えば、それらを怠ることで売却が長期化したり、想定より低い価格での成約になってしまうリスクがあるため、慎重な対応が求められます。

住みながら家を売る場合、最大の課題は「売却と新居移転のタイミングをどう合わせるか」です。生活を維持しつつ、不動産売却という大きなプロジェクトを進めるには、綿密なスケジュール設計が不可欠です。特に「売り先行」「買い先行」という住み替えパターンにおいては、それぞれの戦略に合わせた計画が必要になります。

 

売り先行は、まず現在の自宅を売却し、その後に新居を購入するスタイルです。メリットとしては売却益が明確になるため、新居購入の資金計画が立てやすくなります。デメリットは、売却後に新居が見つからないと仮住まいを挟むリスクがあることです。一方で買い先行は、先に新居を確保し、移転後に旧居を売却する方法で、仮住まいの必要がない点が利点です。ただし、旧居と新居の住宅ローンが重なる「ダブルローン」になる可能性があるため、資金調整がより重要になります。

 

どちらを選ぶにしても、成功の鍵は事前スケジューリングです。売却活動を始める理想的な時期、新居の内見や購入手続きのタイミング、引渡し日の調整など、各段階で逆算して予定を立てておくことが求められます。また、不動産会社との相談時には「いつまでに引越しを完了させたいか」「住み替え完了まで何ヶ月余裕があるか」など、自分の生活状況を明確に伝えることが、より良い提案を受けるための前提になります。

 

さらに、内覧対応など売却活動のピーク時期と、子どもの進学や転職などのライフイベントが重ならないように計画することで、心理的・体力的な負担も大きく減らせます。特に学区の変更を伴うような引越しの場合は、引渡し時期を春休みや夏休みに合わせる配慮も検討するとよいでしょう。

 

加えて、不動産会社との契約形態によってもスケジューリングは変わってきます。専任媒介契約を結べば、売却活動の進捗報告義務があるため進行状況が把握しやすく、スケジュール通りに動きやすい傾向があります。一方、一般媒介では複数社に依頼できるメリットはあるものの、情報が錯綜しがちで、スケジュールの一貫性を保ちにくくなることもあります。

 

スケジュール設計は単なるカレンダー管理ではなく、「いつ何を、どのような条件で、誰と進めるか」を見える化する作業です。売却を成功させながら、ストレスなく住み替えを完了させるために、最初の計画段階こそが最も重要なのです。

住みながら家を売る場合でも、売却の基本的な流れは大きく変わりません。ただし、居住中であることから一部の工程において配慮が必要です。ここでは、査定から契約、そして引渡しに至るまでの一般的なプロセスを具体的に解説します。

 

まずスタートは不動産会社への査定依頼です。複数社に無料査定を依頼し、相場観や売却戦略を把握しましょう。この段階では、居住中であることを明確に伝え、内覧時の対応やプライバシー保護についても事前に相談しておくと、後々のトラブル回避に繋がります。

 

次に媒介契約の締結です。専属専任・専任・一般の3つから選べますが、住みながら売却する場合は連絡が密で情報が整理されやすい「専任媒介」または「専属専任媒介」を選ぶことが多いです。専任契約では1社のみとの契約ですが、販売戦略の一貫性が保たれる点が大きな利点です。

 

媒介契約後、販売活動が始まります。ここで重要なのが「内覧対応」です。内覧希望者が現れた際、居住中でも部屋を清潔に保ち、生活感を抑えた状態にしておくことが、成約率に大きく影響します。家具の整理整頓や水回りの清掃、照明の明るさ調整など、第一印象の工夫が必要です。また、スケジュール調整が難しい場合には「オープンハウス形式」や「バーチャル内覧」も検討しましょう。

 

購入希望者が現れると、価格や条件の交渉が始まります。この際、売主側が「いつまでに退去するのか」を明確に伝えておくことで、買主側も引越しスケジュールを立てやすくなります。引渡し時期に柔軟性があるか否かは、契約成立の可能性にも影響する重要なポイントです。

 

売買契約が成立すれば、手付金の授受、住宅ローン審査、物件調査などが進行し、最終的に引渡しが行われます。住みながら売却していた場合、引渡し直前の数日間は荷造りや退去準備で非常に忙しくなりますので、早め早めの計画が肝要です。

 

また、税務処理も見逃せません。自宅の売却であっても、譲渡所得が発生する場合があります。特に「3000万円の特別控除」や「住民税非課税枠」などを活用するためには、確定申告が必要です。税務署や税理士への相談を早期に行うことで、スムーズに対応できます。

 

以上が、住みながら家を売却する際の標準的な流れです。ポイントは、すべての工程において「住んでいることを前提とした配慮」を忘れずに対応することに尽きます。

住みながら家を売却する最大の利点のひとつが、仮住まいを回避できることです。仮住まいには引越しの手間や費用が二重にかかる上、生活環境が一時的に不安定になるというデメリットがあります。これを避けるためには、戦略的なタイミング調整と、住宅ローンの賢い組み替えが重要です。

 

まず仮住まい不要にするための最大の鍵は「売却と購入を同時進行で管理する」ことにあります。いわゆる「住み替えローン」や「つなぎ融資」を活用することで、新居購入資金と旧居売却金のタイムラグを調整できます。住み替えローンとは、旧居の売却が完了する前に新居購入に必要な資金を先行して借りられる制度で、特に住宅ローンの残債がある場合に有効です。

 

ただし、すべての金融機関がこの制度に対応しているわけではないため、事前に対応可能な金融機関を調べ、仮審査を通しておくことが望ましいです。また、売却予定価格とローン残高の差額を正確に把握することも必要です。売却価格が残債を下回る「オーバーローン」の場合は、自己資金での補填が求められるため、資金計画にゆとりを持たせておく必要があります。

 

仮住まいを避けるもう一つの方法は、「売却後の賃貸利用（リースバック）」です。これは自宅を買い取ってもらった後も、賃貸契約としてそのまま住み続けられる仕組みで、時間的な余裕を持って新居探しができます。ただし、家賃の設定や契約条件、将来の退去義務などをしっかり確認しておかないとトラブルになるリスクもあります。

 

住み替え時にはローンの返済プランの見直しも必要です。例えば、売却後に一括返済する予定のローンが変動金利であった場合、金利上昇リスクへの対策として固定金利に借り換える選択肢もあります。あるいは新居購入後の返済額が大きくなる場合には、繰り上げ返済によってローン期間を短縮することも検討できます。

 

また、住みながら売却する場合は、売買契約の「引渡し猶予期間」を設定することも可能です。これは、引渡し後も一定期間そのまま居住を継続できる制度で、新居への転居準備期間を確保できます。不動産会社や買主との交渉次第で柔軟に設定できるため、事前に条件を整えておくことが大切です。

 

これらの工夫を組み合わせることで、仮住まいという非効率な選択肢を回避し、住みながらスムーズに売却と住み替えを完了させることが可能になります。生活の安定を保ちながら大きなライフイベントを乗り越えるために、正しい知識と綿密な準備をもって臨むことが成功の鍵となるのです。

住みながら不動産を売却するという選択は、多くの人にとって「仮住まいの費用を抑えたい」「生活を続けながら売却活動を進めたい」という現実的な希望から生まれています。実際に、国土交通省の統計によれば、住みながら売却を検討している人の割合は増加傾向にあり、今や珍しいケースではありません。

 

しかしその一方で、内覧対応の煩雑さや価格交渉、住宅ローンとの兼ね合いなど、具体的な不安を感じる人も少なくないでしょう。特に「売り先行」での売却は、スケジュール管理と資金計画が成功の鍵を握ります。買主への印象を下げないためには、日々の掃除や家具配置への配慮、そして柔軟な対応が求められます。

 

この記事では、そうした悩みを解消するために、売却の全体像から準備のステップ、メリットとデメリット、そしてやってはいけない注意点までを体系的に解説しました。不動産会社選びや内覧のコツなど、実践的なアドバイスも盛り込み、信頼性のある情報に基づいて構成しています。

 

住みながら売却するには確かにハードルもありますが、事前に知識を得て、戦略的に行動すれば十分に可能です。手間と不安を最小限に抑え、売却成功をつかむために、ぜひ本記事を参考に、今すぐ行動をスタートさせてください。後悔のない売却を実現する第一歩となるはずです。

Q.住みながら不動産を売却する場合、内覧対応でどれくらい生活に影響がありますか？
A.住みながらの売却では、買主による内覧対応が必要不可欠となります。とくに休日や平日の夕方以降に希望が集中するため、生活リズムの一部を調整する必要があります。掃除や整理整頓を日常的に行い、清潔で整った室内を保つことで、買主に好印象を与えることができ、結果的に売却成功の可能性が高まります。無理のない範囲で協力体制を整えることが、スムーズな売却活動の鍵となります。

 

Q.リースバックを利用すれば売却後もそのまま住み続けられるのですか？
A.はい、リースバックは不動産を売却した後もその家に賃貸という形で住み続けられる仕組みです。引っ越しせずに生活環境を維持できるのが最大の利点ですが、契約内容によっては居住期間が限定されることもあるため、事前に不動産会社と十分に条件を確認することが重要です。また、家賃の設定や再購入の可否なども含め、将来のプランを考慮した選択が求められます。

 

Q.住みながら売却する場合、仮住まいの費用は本当に不要になりますか？
A.基本的に住みながらの売却であれば、売却完了と同時に新居へ移れるため、仮住まいの手配や費用は不要になります。ただし、引き渡し時期や新居への入居日によっては、一時的に仮住まいが必要となるケースもあります。そのため、売却と住み替えのスケジュールを不動産会社としっかり調整し、タイミングにズレが出ないように計画的に進めることが成功のポイントです。

 

Q.住みながら不動産を売却する際、居住中か空き家かで査定に違いはありますか？
A.査定額そのものに大きな差が出るわけではありませんが、居住中の物件は内覧時の印象に左右されやすいため、評価に影響する可能性があります。整理整頓や掃除が行き届いていれば、買主に良い印象を与えやすく、売却につながりやすくなります。逆に、生活感が強く出すぎているとマイナス要素になることもあるため、内覧前の準備が重要な意味を持ちます。

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